1 / 5 · 10 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Tucuman Al 2700
The facts
- Total size
- 81 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente semipiso de 4 ambientes con balcón al frente en Balvanera.
La propiedad cuenta con 81 m2 muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y luminosos. Dispone de living comedor con salida al balcón corrido a la calle, cocina funcional, 3 dormitorios 1 de ellos en suite y 2 baños completos.
3 dormitorios 1 de ellos en suite y 2 baños completos.
El departamento se encuentra en buen estado general, listo para habitar. Ideal para familias o quienes buscan amplitud y excelente conectividad en una ubicación estratégica de la ciudad.
Ubicado en el barrio de Balvanera, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, a pocas cuadras de las líneas B y H de subte y a solo 4 cuadras de Abasto Shopping.
Una oportunidad por ubicación, dimensiones y potencial.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.5 % safety of the surroundings · -4 % age · +1.3 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 80 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,936/m²adjusted 1,584 · similarity 88
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 98 m² · 4 rooms · 1966USD 1,837/m²adjusted 1,902 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 87 m² · 3 rooms · 1966USD 1,943/m²adjusted 1,949 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 1,790/m²adjusted 1,689 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 90 m² · 4 rooms · 1968USD 1,544/m²adjusted 1,455 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 82 m² · 4 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,915/m²adjusted 1,658 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 300 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 310 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 90 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 560 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 150 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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