1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Tucuman Al 2700
Les données
- Surface totale
- 81 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente semipiso de 4 ambientes con balcón al frente en Balvanera.
La propiedad cuenta con 81 m2 muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y luminosos. Dispone de living comedor con salida al balcón corrido a la calle, cocina funcional, 3 dormitorios 1 de ellos en suite y 2 baños completos.
3 dormitorios 1 de ellos en suite y 2 baños completos.
El departamento se encuentra en buen estado general, listo para habitar. Ideal para familias o quienes buscan amplitud y excelente conectividad en una ubicación estratégica de la ciudad.
Ubicado en el barrio de Balvanera, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, a pocas cuadras de las líneas B y H de subte y a solo 4 cuadras de Abasto Shopping.
Una oportunidad por ubicación, dimensiones y potencial.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,5 % sécurité du quartier · -4 % âge · +1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 80 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 936/m²ajusté 1 584 · similarité 88
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 98 m² · 4 p. · 1966USD 1 837/m²ajusté 1 902 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 87 m² · 3 p. · 1966USD 1 943/m²ajusté 1 949 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 81 m² · 3 p. · 1976USD 1 790/m²ajusté 1 689 · similarité 82
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 90 m² · 4 p. · 1968USD 1 544/m²ajusté 1 455 · similarité 81
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 82 m² · 4 p. · 1975 · parkingUSD 1 915/m²ajusté 1 658 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 300 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 310 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 90 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 560 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 150 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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