1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Balvanera
Esparza 0
Характеристики
- Общая площадь
- 57 м²
- Крытая
- 57 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Jose Luis Malatesta
VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO
Descripción de la Propiedad:
Semipiso de tres ambientes en un 5° piso, en impecable estado general, muy bueno, con distribución funcional que independiza el área social de la privada.
Hall de entrada que vincula el living-comedor con la cocina.
Living-comedor con gran ventanal al contrafrente con orientación oeste que provee luz natural y sol.
Toilette con cañería para ducha.
Cocina: Independiente y luminosa, con lavadero integrado.
* Baulera de gran capacidad en la cocina.
Hall de distribución hacia los dormitorios y el baño principal.
Dormitorio principal doble placard empotrado de piso a techo
* Segundo dormitorio.
* Ambos dormitorios están ubicados al frente del edificio, cuentan con grandes ventanales al este.
Baño completo con bañera y bidet.
Ubicación y Conectividad
Situado en el límite de los barrios Almagro y Balvanera, a media cuadra de Av. Rivadavia y a una cuadra de la estación Loria (Subte Línea A).
Entorno: Zona comercial, gastronómica y bancaria, con cercanía a centros de salud e instituciones educativas.
Conectividad: Múltiples líneas de colectivo hacia diversos puntos de CABA. Acceso directo a arterias principales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,4 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 56 м² · 3 комн. · 1980USD 1 196/m²с поправкой 1 087 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 58 м² · 3 комн. · 1973USD 1 517/m²с поправкой 1 444 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 55 м² · 3 комн. · 1976USD 2 236/m²с поправкой 2 078 · сходство 83
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 30 м · 55 м² · 3 комн. · 1996USD 2 273/m²с поправкой 1 909 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 63 м² · 3 комн. · 1971USD 1 635/m²с поправкой 1 583 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 60 м² · 3 комн. · 1924USD 1 650/m²с поправкой 1 913 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 180 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 610 м
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
- EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 340 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 350 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 540 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 160 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 430 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 760 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.