1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento Semipiso 3 Ambientes Balvanera
Esparza 0
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Jose Luis Malatesta
VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO
Descripción de la Propiedad:
Semipiso de tres ambientes en un 5° piso, en impecable estado general, muy bueno, con distribución funcional que independiza el área social de la privada.
Hall de entrada que vincula el living-comedor con la cocina.
Living-comedor con gran ventanal al contrafrente con orientación oeste que provee luz natural y sol.
Toilette con cañería para ducha.
Cocina: Independiente y luminosa, con lavadero integrado.
* Baulera de gran capacidad en la cocina.
Hall de distribución hacia los dormitorios y el baño principal.
Dormitorio principal doble placard empotrado de piso a techo
* Segundo dormitorio.
* Ambos dormitorios están ubicados al frente del edificio, cuentan con grandes ventanales al este.
Baño completo con bañera y bidet.
Ubicación y Conectividad
Situado en el límite de los barrios Almagro y Balvanera, a media cuadra de Av. Rivadavia y a una cuadra de la estación Loria (Subte Línea A).
Entorno: Zona comercial, gastronómica y bancaria, con cercanía a centros de salud e instituciones educativas.
Conectividad: Múltiples líneas de colectivo hacia diversos puntos de CABA. Acceso directo a arterias principales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,4 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vta. Dto. 3 Amb. S/av. Rivadavia BalvaneraBalvanera · 130 m · 56 m² · 3 amb · 1980USD 1.196/m²ajustado 1.087 · similitud 86
Venta Dpto 3 Amb Hipolito Yrigoyen 3200, BalvaneraBalvanera · 190 m · 58 m² · 3 amb · 1973USD 1.517/m²ajustado 1.444 · similitud 84
Departamento De 3 Ambientes A La Venta En BalvaneraBalvanera · 180 m · 55 m² · 3 amb · 1976USD 2.236/m²ajustado 2.078 · similitud 83
Departamento En Almagro Apto CreditoAlmagro · 30 m · 55 m² · 3 amb · 1996USD 2.273/m²ajustado 1.909 · similitud 82
Venta 3 Amb Balvanera 9no Piso Balcón CorridoBalvanera · 140 m · 63 m² · 3 amb · 1971USD 1.635/m²ajustado 1.583 · similitud 82
Departamento - BalvaneraBalvanera · 90 m · 60 m² · 3 amb · 1924USD 1.650/m²ajustado 1.913 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 180 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 350 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 430 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.