Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Adolfo Alsina 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 69 (1957)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Damián Chiaradia
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN BALVANERA.
Ubicado sobre la calle Alsina al 1800, en un tercer piso al frente, este amplio departamento se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y una distribución funcional ideal para familias o quienes buscan ambientes cómodos y bien definidos.
Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un gran estar-comedor al frente, con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y una agradable circulación de aire.
La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con buena ventilación y luz natural, ofreciendo privacidad y confort. La cocina es independiente, espaciosa y con lugar para comedor diario, vinculada al sector de lavadero y dependencia de servicio, aportando practicidad y espacio de guardado adicional.
El largo corredor interno tipo galería conecta los distintos ambientes y aporta una distribución clásica, cómoda y funcional. Además, dispone de baño completo y toilette de servicio.
Ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a metros de Av. Entre Ríos y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte Línea A y gran cercanía a centros educativos, comercios, espacios gastronómicos y todo el movimiento característico de Balvanera.
Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y el equilibrio ideal entre amplitud, luz natural y ubicación.
Listo para mudarse! Caños de agua y luz, renovados. Instalación eléctrica nueva.
Cochera cubierta, propia a una cuadra del departamento.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1090
SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS?
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar.
*Servicio exclusivo para clientes RE/MAX*
SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEPEESPS170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 498/m²диапазон USD 1 460–1 986/м² · для этой площади USD 151 809–206 574
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 155 763.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,2 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -1,3 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 619 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,2 км
87
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 м
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • ECOLEGIO DON BOSCOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 260 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 940 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.