1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Amb Con Depend. En Balvanera
Adolfo Alsina 1800
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 69 años (1957)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Damián Chiaradia
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN BALVANERA.
Ubicado sobre la calle Alsina al 1800, en un tercer piso al frente, este amplio departamento se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y una distribución funcional ideal para familias o quienes buscan ambientes cómodos y bien definidos.
Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un gran estar-comedor al frente, con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y una agradable circulación de aire.
La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con buena ventilación y luz natural, ofreciendo privacidad y confort. La cocina es independiente, espaciosa y con lugar para comedor diario, vinculada al sector de lavadero y dependencia de servicio, aportando practicidad y espacio de guardado adicional.
El largo corredor interno tipo galería conecta los distintos ambientes y aporta una distribución clásica, cómoda y funcional. Además, dispone de baño completo y toilette de servicio.
Ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a metros de Av. Entre Ríos y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte Línea A y gran cercanía a centros educativos, comercios, espacios gastronómicos y todo el movimiento característico de Balvanera.
Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y el equilibrio ideal entre amplitud, luz natural y ubicación.
Listo para mudarse! Caños de agua y luz, renovados. Instalación eléctrica nueva.
Cochera cubierta, propia a una cuadra del departamento.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1090
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -1,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes. oportunidad Retasado.Balvanera · 100 m · 97 m² · 4 amb · 1960USD 1.340/m²ajustado 1.488 · similitud 91
Venta Departamento 4 Ambientes Balcon -congresoBalvanera · 160 m · 103 m² · 4 amb · 1960USD 1.311/m²ajustado 1.460 · similitud 90
Venta Departamento 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 84 m² · 4 amb · 1954USD 1.131/m²ajustado 1.264 · similitud 84
Venta | Departamento | 4 ambientes | amoblado | Monserrat | CongresoMonserrat · 170 m · 105 m² · 4 amb · 1966USD 1.895/m²ajustado 1.986 · similitud 83
Venta Depto. 4 Amb. C/dep. Y Balcón. BalvaneraBalvanera · 450 m · 98 m² · 4 amb · 1959USD 1.327/m²ajustado 1.498 · similitud 77
Departamento 4 ambientes c/balcón, piso completo y palier privado, en Monserrat en VentaMonserrat · 410 m · 93 m² · 4 amb · 1966USD 1.452/m²ajustado 1.557 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 400 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 130 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 260 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.