Venta Departamento 4 Amb Con Depend. En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Amb Con Depend. En Balvanera

Adolfo Alsina 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
104 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
69 años (1957)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Damián Chiaradia
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN BALVANERA.
Ubicado sobre la calle Alsina al 1800, en un tercer piso al frente, este amplio departamento se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y una distribución funcional ideal para familias o quienes buscan ambientes cómodos y bien definidos.
Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un gran estar-comedor al frente, con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y una agradable circulación de aire.
La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con buena ventilación y luz natural, ofreciendo privacidad y confort. La cocina es independiente, espaciosa y con lugar para comedor diario, vinculada al sector de lavadero y dependencia de servicio, aportando practicidad y espacio de guardado adicional.
El largo corredor interno tipo galería conecta los distintos ambientes y aporta una distribución clásica, cómoda y funcional. Además, dispone de baño completo y toilette de servicio.
Ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a metros de Av. Entre Ríos y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte Línea A y gran cercanía a centros educativos, comercios, espacios gastronómicos y todo el movimiento característico de Balvanera.
Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y el equilibrio ideal entre amplitud, luz natural y ubicación.
Listo para mudarse! Caños de agua y luz, renovados. Instalación eléctrica nueva.
Cochera cubierta, propia a una cuadra del departamento.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1090
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.498/m²rango USD 1.460–1.986/m² · para esta superficie USD 151.809–206.574
+9 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 155.763.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -1,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 270 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Seguridad1.619 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
87
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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