1 / 5 · 8 más en el avisoVenta 2 Amb. Con Balcón Al Frente En Balvanera.
Catamarca 200
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 72 años (1954)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Elizabeth Martorelli
Gran oportunidad de inversión en Balvanera. 2 ambientes al frente con balcón, muy luminoso y con buena ventilación natural. La propiedad se encuentra en estado regular, con algunos detalles que permiten actualizarla y adaptarla al gusto de cada comprador.
Ubicado en un edificio de época de 7 pisos, con solo 3 unidades por piso, que conserva características constructivas propias de su estilo.
Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Plaza Miserere, con acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo subte, tren y numerosas líneas de colectivo, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una buena oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad para inversión o primer vivienda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto. 2 Amb. Equipado Y Amoblado BalvaneraBalvanera · misma dirección · 31 m² · 2 amb · 1954USD 1.677/m²ajustado 1.677 · similitud 97
2 Amb C/patio Muy Luminoso Y Ventilacion , Hipolito Yrigoyen 2731 1a (barrio: Balvanera)Balvanera · 230 m · 30 m² · 2 ambUSD 1.867/m²ajustado 1.855 · similitud 84
Venta Departamento 2 Amb Y Medio - BalvaneraBalvanera · 270 m · 32 m² · 2 amb · 1972USD 1.500/m²ajustado 1.395 · similitud 81
Venta Departamento Reciclado B° BalvaneraBalvanera · 190 m · 35 m² · 2 amb · 1961USD 1.643/m²ajustado 1.605 · similitud 81
2 Amb Apto CréditoBalvanera · 60 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.551 · similitud 80
Departamento En PinamarBalvanera · 100 m · 30 m² · 2 amb · 2026USD 2.267/m²ajustado 1.623 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 290 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.