1 / 5 · 20 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Av. Belgrano Al 1600
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
BALVANERA/ CONGRESO | 2 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE | EDIFICIO DE CATEGORíA
Amplio Departamento de época de 2 ambientes en excelente estado de conservación, ubicado en el corazón de Balvanera a 1 cuadra de Av. Entre Ríos y el Congreso.
Muy luminoso. Balcón al frente y otro balcón al contrafrente. Pisos originales de parquet de Roble de Eslavonia, en perfecto estado.
Gran Living, con buen espacio de estar y comedor.
Cocina chica, con posibilidad de incorporarla al living, para ampliarla y modernizar. lavadero independiente, baño de servicio.
Pasillo de acceso al espacioso dormitorio, con muchos placares, ventila a un balcón al contrafrente por lo que recibe muy linda luz natural, actualmente ese balcón está cerrado, como un escritorio.
Baño completo con ventilación al exterior, de época en muy buen estado.
Servicios: Calefacción por aire acondiconado frío/calor en el living y en el dormitorio. Agua caliente por termotanque eléctrico.
Encargado con vivienda en el edificio que cumple horario habitual.
Zona muy conectada. Cerca de la Av. Entre Ríos, El Congreso, Plaza del Congreso, muy bien comunicado., con muchos medios de transporte, Subtes líneas A , B y E.
Garage en frente.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.9 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 160 m · 56 m² · 2 roomsUSD 1,429/m²adjusted 1,402 · similarity 83
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 110 m · 65 m² · 2 rooms · 1966USD 1,323/m²adjusted 1,463 · similarity 83
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 20 m · 55 m² · 2 rooms · 1970USD 1,182/m²adjusted 1,257 · similarity 83
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 110 m · 54 m² · 2 rooms · 1976USD 1,463/m²adjusted 1,496 · similarity 82
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 110 m · 69 m² · 2 rooms · 1986USD 1,058/m²adjusted 1,080 · similarity 80
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 140 m · 69 m² · 2 roomsUSD 1,671/m²adjusted 1,787 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 520 m
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- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
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- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 450 m
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- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 130 m
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- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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