1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Av. Belgrano Al 1600
Ficha
- Metragem total
- 62 m²
- Coberta
- 62 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
BALVANERA/ CONGRESO | 2 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE | EDIFICIO DE CATEGORíA
Amplio Departamento de época de 2 ambientes en excelente estado de conservación, ubicado en el corazón de Balvanera a 1 cuadra de Av. Entre Ríos y el Congreso.
Muy luminoso. Balcón al frente y otro balcón al contrafrente. Pisos originales de parquet de Roble de Eslavonia, en perfecto estado.
Gran Living, con buen espacio de estar y comedor.
Cocina chica, con posibilidad de incorporarla al living, para ampliarla y modernizar. lavadero independiente, baño de servicio.
Pasillo de acceso al espacioso dormitorio, con muchos placares, ventila a un balcón al contrafrente por lo que recibe muy linda luz natural, actualmente ese balcón está cerrado, como un escritorio.
Baño completo con ventilación al exterior, de época en muy buen estado.
Servicios: Calefacción por aire acondiconado frío/calor en el living y en el dormitorio. Agua caliente por termotanque eléctrico.
Encargado con vivienda en el edificio que cumple horario habitual.
Zona muy conectada. Cerca de la Av. Entre Ríos, El Congreso, Plaza del Congreso, muy bien comunicado., con muchos medios de transporte, Subtes líneas A , B y E.
Garage en frente.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · +0,9 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 160 m · 56 m² · 2 amb.USD 1.429/m²ajustado 1.402 · similaridade 83
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Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 20 m · 55 m² · 2 amb. · 1970USD 1.182/m²ajustado 1.257 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 110 m · 54 m² · 2 amb. · 1976USD 1.463/m²ajustado 1.496 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 110 m · 69 m² · 2 amb. · 1986USD 1.058/m²ajustado 1.080 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 140 m · 69 m² · 2 amb.USD 1.671/m²ajustado 1.787 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 520 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 560 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscola · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidade · 110 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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