1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Av. Belgrano Al 1600
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
BALVANERA/ CONGRESO | 2 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE | EDIFICIO DE CATEGORíA
Amplio Departamento de época de 2 ambientes en excelente estado de conservación, ubicado en el corazón de Balvanera a 1 cuadra de Av. Entre Ríos y el Congreso.
Muy luminoso. Balcón al frente y otro balcón al contrafrente. Pisos originales de parquet de Roble de Eslavonia, en perfecto estado.
Gran Living, con buen espacio de estar y comedor.
Cocina chica, con posibilidad de incorporarla al living, para ampliarla y modernizar. lavadero independiente, baño de servicio.
Pasillo de acceso al espacioso dormitorio, con muchos placares, ventila a un balcón al contrafrente por lo que recibe muy linda luz natural, actualmente ese balcón está cerrado, como un escritorio.
Baño completo con ventilación al exterior, de época en muy buen estado.
Servicios: Calefacción por aire acondiconado frío/calor en el living y en el dormitorio. Agua caliente por termotanque eléctrico.
Encargado con vivienda en el edificio que cumple horario habitual.
Zona muy conectada. Cerca de la Av. Entre Ríos, El Congreso, Plaza del Congreso, muy bien comunicado., con muchos medios de transporte, Subtes líneas A , B y E.
Garage en frente.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - Moreno 1700Monserrat · 160 m · 56 m² · 2 ambUSD 1.429/m²ajustado 1.402 · similitud 83
3 AMBIENTES ( APTO CREDITO) MonserratMonserrat · 110 m · 65 m² · 2 amb · 1966USD 1.323/m²ajustado 1.463 · similitud 83
2 Ambientes con Terraza Piso Alto - MonserratMonserrat · 20 m · 55 m² · 2 amb · 1970USD 1.182/m²ajustado 1.257 · similitud 83
Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 110 m · 54 m² · 2 amb · 1976USD 1.463/m²ajustado 1.496 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Contrafrente Mas Dependencia Apto Credito en MonserratMonserrat · 110 m · 69 m² · 2 amb · 1986USD 1.058/m²ajustado 1.080 · similitud 80
2 Amb Al Frente a Estrenar con Balcon TerrazaMonserrat · 140 m · 69 m² · 2 ambUSD 1.671/m²ajustado 1.787 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 520 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 560 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 110 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.