1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Av. Belgrano Al 1600
Les données
- Surface totale
- 62 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
BALVANERA/ CONGRESO | 2 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE | EDIFICIO DE CATEGORíA
Amplio Departamento de época de 2 ambientes en excelente estado de conservación, ubicado en el corazón de Balvanera a 1 cuadra de Av. Entre Ríos y el Congreso.
Muy luminoso. Balcón al frente y otro balcón al contrafrente. Pisos originales de parquet de Roble de Eslavonia, en perfecto estado.
Gran Living, con buen espacio de estar y comedor.
Cocina chica, con posibilidad de incorporarla al living, para ampliarla y modernizar. lavadero independiente, baño de servicio.
Pasillo de acceso al espacioso dormitorio, con muchos placares, ventila a un balcón al contrafrente por lo que recibe muy linda luz natural, actualmente ese balcón está cerrado, como un escritorio.
Baño completo con ventilación al exterior, de época en muy buen estado.
Servicios: Calefacción por aire acondiconado frío/calor en el living y en el dormitorio. Agua caliente por termotanque eléctrico.
Encargado con vivienda en el edificio que cumple horario habitual.
Zona muy conectada. Cerca de la Av. Entre Ríos, El Congreso, Plaza del Congreso, muy bien comunicado., con muchos medios de transporte, Subtes líneas A , B y E.
Garage en frente.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +0,9 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 110 m · 54 m² · 2 p. · 1976USD 1 463/m²ajusté 1 496 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 110 m · 69 m² · 2 p. · 1986USD 1 058/m²ajusté 1 080 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 140 m · 69 m² · 2 p.USD 1 671/m²ajusté 1 787 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 520 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 560 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversité · 110 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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