1 / 5 · 17 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Adolfo Alsina 2100
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 28 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento en planta baja a estrenar con patio y placard – Excelente oportunidad de inversión
Oportunidad única de inversión: excelente unidad en planta baja a estrenar, ubicada en un moderno desarrollo residencial al contrafrente, en un entorno tranquilo y funcional.
La propiedad cuenta con un ambiente cómodo y luminoso, placard de guardado y un exclusivo patio privado con césped sintético, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
El patio se encuentra ubicado junto al sector de la pileta y próximo al laundry del edificio. Además, existe la posibilidad de instalar una parrilla en el patio, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Características principales
Unidad en planta baja.
Propiedad a estrenar.
Desarrollo al contrafrente.
Patio privado con césped sintético.
Placard incorporado.
Cercanía al sector de pileta.
Próximo al laundry.
Posibilidad de colocar parrilla.
Ideal para vivienda, alquiler temporario o inversión.
Financiación y documentación
Posibilidad de financiación.
Se realiza cesión de boleto de compraventa ante Escribanía Urresti.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar con patio, amenities y potencial de rentabilidad.
Agendá tu visita y conocé esta oportunidad ideal para tu próxima inversión.
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.6 % age · +3 % safety of the surroundings · -1.3 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 52 m² · 2026USD 1,702/m²adjusted 1,675 · similarity 88
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 57 m² · 2 rooms · 2026USD 2,007/m²adjusted 2,057 · similarity 75
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1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 49 m² · 1 rooms · 2016USD 1,531/m²adjusted 1,614 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SPascoSubte · Línea A · 310 m
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- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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