Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Adolfo Alsina 2100

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en planta baja a estrenar con patio y placard – Excelente oportunidad de inversión
Oportunidad única de inversión: excelente unidad en planta baja a estrenar, ubicada en un moderno desarrollo residencial al contrafrente, en un entorno tranquilo y funcional.
La propiedad cuenta con un ambiente cómodo y luminoso, placard de guardado y un exclusivo patio privado con césped sintético, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
El patio se encuentra ubicado junto al sector de la pileta y próximo al laundry del edificio. Además, existe la posibilidad de instalar una parrilla en el patio, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Características principales
Unidad en planta baja.
Propiedad a estrenar.
Desarrollo al contrafrente.
Patio privado con césped sintético.
Placard incorporado.
Cercanía al sector de pileta.
Próximo al laundry.
Posibilidad de colocar parrilla.
Ideal para vivienda, alquiler temporario o inversión.
Financiación y documentación
Posibilidad de financiación.
Se realiza cesión de boleto de compraventa ante Escribanía Urresti.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar con patio, amenities y potencial de rentabilidad.
Agendá tu visita y conocé esta oportunidad ideal para tu próxima inversión. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSSPP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.750/m²faixa USD 1.675–2.129/m² · para esta metragem USD 93.803–119.213
-10% vs. comparáveisPede USD 88.500; os comparáveis ajustados implicam USD 97.987.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,6 % idade · +3 % segurança do entorno · -1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasco a 310 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98
100
Segurança1.293 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 160 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SPascoMetrô · Línea A · 310 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 450 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escola · Nivel secundario común · 80 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 300 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 370 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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