1 / 5 · 17 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Adolfo Alsina 2100
Ficha
- Metragem total
- 56 m²
- Coberta
- 28 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en planta baja a estrenar con patio y placard – Excelente oportunidad de inversión
Oportunidad única de inversión: excelente unidad en planta baja a estrenar, ubicada en un moderno desarrollo residencial al contrafrente, en un entorno tranquilo y funcional.
La propiedad cuenta con un ambiente cómodo y luminoso, placard de guardado y un exclusivo patio privado con césped sintético, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
El patio se encuentra ubicado junto al sector de la pileta y próximo al laundry del edificio. Además, existe la posibilidad de instalar una parrilla en el patio, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Características principales
Unidad en planta baja.
Propiedad a estrenar.
Desarrollo al contrafrente.
Patio privado con césped sintético.
Placard incorporado.
Cercanía al sector de pileta.
Próximo al laundry.
Posibilidad de colocar parrilla.
Ideal para vivienda, alquiler temporario o inversión.
Financiación y documentación
Posibilidad de financiación.
Se realiza cesión de boleto de compraventa ante Escribanía Urresti.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar con patio, amenities y potencial de rentabilidad.
Agendá tu visita y conocé esta oportunidad ideal para tu próxima inversión.
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,6 % idade · +3 % segurança do entorno · -1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento em BalvaneraBalvanera · 20 m · 52 m² · 2026USD 1.702/m²ajustado 1.675 · similaridade 88
Apartamento de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 30 m · 41 m² · 1 amb. · 2021 · garagemUSD 2.012/m²ajustado 1.675 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 54 m² · 2 amb. · 2024USD 1.944/m²ajustado 2.027 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 57 m² · 2 amb. · 2026USD 2.007/m²ajustado 2.057 · similaridade 75
Apartamento de 1 ambientes em MonserratMonserrat · mesmo endereço · 39 m² · 1 amb.USD 1.867/m²ajustado 1.750 · similaridade 73
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 49 m² · 1 amb. · 2016USD 1.531/m²ajustado 1.614 · similaridade 72
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPascoMetrô · Línea A · 310 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 450 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escola · Nivel secundario común · 80 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 160 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 300 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 370 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 950 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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