דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Adolfo Alsina 2100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
56 מ״ר
מקורה
28 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento en planta baja a estrenar con patio y placard – Excelente oportunidad de inversión
Oportunidad única de inversión: excelente unidad en planta baja a estrenar, ubicada en un moderno desarrollo residencial al contrafrente, en un entorno tranquilo y funcional.
La propiedad cuenta con un ambiente cómodo y luminoso, placard de guardado y un exclusivo patio privado con césped sintético, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
El patio se encuentra ubicado junto al sector de la pileta y próximo al laundry del edificio. Además, existe la posibilidad de instalar una parrilla en el patio, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Características principales
Unidad en planta baja.
Propiedad a estrenar.
Desarrollo al contrafrente.
Patio privado con césped sintético.
Placard incorporado.
Cercanía al sector de pileta.
Próximo al laundry.
Posibilidad de colocar parrilla.
Ideal para vivienda, alquiler temporario o inversión.
Financiación y documentación
Posibilidad de financiación.
Se realiza cesión de boleto de compraventa ante Escribanía Urresti.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar con patio, amenities y potencial de rentabilidad.
Agendá tu visita y conocé esta oportunidad ideal para tu próxima inversión. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSSPP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,750/m²טווח USD 1,675–2,129/m² · לשטח הזה USD 93,803–119,213
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 88,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 97,987.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5.6 % גיל הבניין · ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎-1.3 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasco במרחק 310 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98
100
ביטחון1,293 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
17
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 160 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SPascoסובטה · Línea A · 310 מ׳
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 450 מ׳
  • EPROYECTO SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 80 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 160 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 370 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 950 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.