1 / 5 · 18 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Alberti Al 600
The facts
- Total size
- 89 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 175,000 / month
Original description, in Spanish
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4 AMBIENTES AL FRENTE | 89 M2 | 3 DORMITORIOS | APTO PROFESIONAL | POSIBLE PERMUTA
USD 129.000 | Alberti al 600 Balvanera
Amplio departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en un tercer piso, con orientación Oeste y excelente ingreso de luz natural.
Una propiedad de 89 m2, con ambientes generosos, muy buena distribución y doble circulación, que conserva el carácter de los departamentos de época pero cuenta con importantes mejoras y renovaciones.
Actualmente se encuentra alquilado hasta octubre de 2027, con excelente inquilino, convirtiéndolo también en una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta.
DISTRIBUCIóN
* Gran living comedor al frente con amplio ventanal.
* Pisos de madera maciza de Caldén restaurados e hidrolaqueados.
* 3 dormitorios.
* Dormitorio principal con vestidor.
* Baño completo principal.
* Cocina independiente con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Baño de servicio con ducha.
* Dependencia de servicio.
* Espacio de estudio.
* Doble acceso y doble circulación, con entrada principal y de servicio.
* Ambas entradas cuentan con puertas blindadas nivel RB3.
* Placares y muy buenos espacios de guardado.
MEJORAS Y EQUIPAMIENTO
La propiedad recibió importantes actualizaciones:
* Instalación de gas aprobada según reglamentaciones vigentes.
* Gran parte de las cañerías renovadas.
* Instalación eléctrica renovada.
* Pisos de madera maciza restaurados.
* Aire acondicionado frío/calor nuevo en dormitorio principal.
* 3 ventiladores de techo Martin & Martin.
* Gas natural.
EDIFICIO
Edificio de época, de construcción sólida y silenciosa.
* 8 pisos.
* 3 departamentos por piso.
* Ascensor.
* Expensas aproximadas: $175.000.
* Posibilidad de alquilar cochera a aproximadamente 20 metros del edificio.
UBICACIóN
Sobre Alberti al 600, a pocas cuadras de Av. Belgrano, Av. Independencia y Av. Jujuy, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
A aproximadamente 3 cuadras del subte y próximo a Shopping Spinetto, Hospital Centro Gallego, colegios, comercios y servicios.
APTO PROFESIONAL
ADMITE MASCOTAS
POSIBLE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR
Una propiedad de muy buenos metros, con distribución clásica, pisos de madera y mejoras importantes, a un valor competitivo.
Consultanos para más información.
BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
NO accesible personas con movilidad reducida (ley 511
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.8 % green space · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
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- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 280 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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