דירה, 4 חד׳, Balvanera

4 AMBIENTES AL FRENTE | 89 M2 | 3 DORMITORIOS | APTO PROFESIONAL | POSIBLE PERMUTA
USD 129.000 | Alberti al 600 Balvanera
Amplio departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en un tercer piso, con orientación Oeste y excelente ingreso de luz natural.
Una propiedad de 89 m2, con ambientes generosos, muy buena distribución y doble circulación, que conserva el carácter de los departamentos de época pero cuenta con importantes mejoras y renovaciones.
Actualmente se encuentra alquilado hasta octubre de 2027, con excelente inquilino, convirtiéndolo también en una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta.
DISTRIBUCIóN
* Gran living comedor al frente con amplio ventanal.
* Pisos de madera maciza de Caldén restaurados e hidrolaqueados.
* 3 dormitorios.
* Dormitorio principal con vestidor.
* Baño completo principal.
* Cocina independiente con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Baño de servicio con ducha.
* Dependencia de servicio.
* Espacio de estudio.
* Doble acceso y doble circulación, con entrada principal y de servicio.
* Ambas entradas cuentan con puertas blindadas nivel RB3.
* Placares y muy buenos espacios de guardado.
MEJORAS Y EQUIPAMIENTO
La propiedad recibió importantes actualizaciones:
* Instalación de gas aprobada según reglamentaciones vigentes.
* Gran parte de las cañerías renovadas.
* Instalación eléctrica renovada.
* Pisos de madera maciza restaurados.
* Aire acondicionado frío/calor nuevo en dormitorio principal.
* 3 ventiladores de techo Martin & Martin.
* Gas natural.
EDIFICIO
Edificio de época, de construcción sólida y silenciosa.
* 8 pisos.
* 3 departamentos por piso.
* Ascensor.
* Expensas aproximadas: $175.000.
* Posibilidad de alquilar cochera a aproximadamente 20 metros del edificio.
UBICACIóN
Sobre Alberti al 600, a pocas cuadras de Av. Belgrano, Av. Independencia y Av. Jujuy, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
A aproximadamente 3 cuadras del subte y próximo a Shopping Spinetto, Hospital Centro Gallego, colegios, comercios y servicios.
APTO PROFESIONAL
ADMITE MASCOTAS
POSIBLE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR
Una propiedad de muy buenos metros, con distribución clásica, pisos de madera y mejoras importantes, a un valor competitivo.
Consultanos para más información.
BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
NO accesible personas con movilidad reducida (ley 511