1 / 5 · 19 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Belgrano 2400
The facts
- Total size
- 88 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Andrea Nessi
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA BALVANERA AVENIDA BELGRANO - APTO CREDITO
Departamento en planta baja de 86 m² de superficie total, ubicado en Balvanera sobre Avenida Belgrano. La propiedad distribuye 78 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos en una configuración de tres ambientes con dos habitaciones y dos baños.
Al ingresar se accede a un living comedor con hogar a gas que comunica con la cocina amplia.. La cocina cuenta con salida directa al patio, facilitando la circulación y el aprovechamiento del espacio exterior. Desde esta zona se accede al lavadero cubierto.
La primera habitación se ubica en planta baja con baño completo. La segunda habitación mas pequeña en suite esta ubicada en el primer piso.
El departamento posee un patio contrafrente que aporta luminosidad natural y constituye un espacio de expansión funcional. Complementa la propiedad una baulera de 8 m² ubicada fuera del departamento.
El inmueble se encuentra en estado excelente. Cuenta con pintura reciente, cocina nueva, calefón a estrenar y todos los artefactos renovados. Fue construido en 1994 y mantiene las características de un edificio de dos pisos con acceso directo desde planta baja.
La propiedad es apta para uso profesional. Se presenta lista para ocupar de inmediato.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % age · +0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 84 m² · 4 rooms · 1977USD 1,643/m²adjusted 1,925 · similarity 83
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Surroundings78 / 100 · Good
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 270 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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