1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Alberti Al 600
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 175.000 / mes
Descripción
4 AMBIENTES AL FRENTE | 89 M2 | 3 DORMITORIOS | APTO PROFESIONAL | POSIBLE PERMUTA
USD 129.000 | Alberti al 600 Balvanera
Amplio departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en un tercer piso, con orientación Oeste y excelente ingreso de luz natural.
Una propiedad de 89 m2, con ambientes generosos, muy buena distribución y doble circulación, que conserva el carácter de los departamentos de época pero cuenta con importantes mejoras y renovaciones.
Actualmente se encuentra alquilado hasta octubre de 2027, con excelente inquilino, convirtiéndolo también en una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta.
DISTRIBUCIóN
* Gran living comedor al frente con amplio ventanal.
* Pisos de madera maciza de Caldén restaurados e hidrolaqueados.
* 3 dormitorios.
* Dormitorio principal con vestidor.
* Baño completo principal.
* Cocina independiente con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Baño de servicio con ducha.
* Dependencia de servicio.
* Espacio de estudio.
* Doble acceso y doble circulación, con entrada principal y de servicio.
* Ambas entradas cuentan con puertas blindadas nivel RB3.
* Placares y muy buenos espacios de guardado.
MEJORAS Y EQUIPAMIENTO
La propiedad recibió importantes actualizaciones:
* Instalación de gas aprobada según reglamentaciones vigentes.
* Gran parte de las cañerías renovadas.
* Instalación eléctrica renovada.
* Pisos de madera maciza restaurados.
* Aire acondicionado frío/calor nuevo en dormitorio principal.
* 3 ventiladores de techo Martin & Martin.
* Gas natural.
EDIFICIO
Edificio de época, de construcción sólida y silenciosa.
* 8 pisos.
* 3 departamentos por piso.
* Ascensor.
* Expensas aproximadas: $175.000.
* Posibilidad de alquilar cochera a aproximadamente 20 metros del edificio.
UBICACIóN
Sobre Alberti al 600, a pocas cuadras de Av. Belgrano, Av. Independencia y Av. Jujuy, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
A aproximadamente 3 cuadras del subte y próximo a Shopping Spinetto, Hospital Centro Gallego, colegios, comercios y servicios.
APTO PROFESIONAL
ADMITE MASCOTAS
POSIBLE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR
Una propiedad de muy buenos metros, con distribución clásica, pisos de madera y mejoras importantes, a un valor competitivo.
Consultanos para más información.
BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
NO accesible personas con movilidad reducida (ley 511
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 89 m² · 4 amb · 1976USD 1.449/m²ajustado 1.449 · similitud 97
Alberti 600 Balvanera 4amb U$129.000 Apto ProfBalvanera · 60 m · 89 m² · 4 amb · 1971USD 1.449/m²ajustado 1.417 · similitud 89
Venta Depto 4 Amb Balvanera Con Balcon Al FrenteBalvanera · 270 m · 84 m² · 4 amb · 1977USD 1.643/m²ajustado 1.622 · similitud 84
Venta Departamento 4 Amb BalvaneraBalvanera · misma dirección · 89 m² · 3 amb · 1976USD 1.455/m²ajustado 1.390 · similitud 84
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 230 m · 88 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 1.091/m²ajustado 919 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcón Sobre Av. Belgrano BalvaneraBalvanera · 270 m · 82 m² · 4 amb · 1986USD 1.695/m²ajustado 1.605 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 890 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 280 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.