1 / 5 · 5 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Ayacucho 363
The facts
- Total size
- 26 m²
- Covered
- 26 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Ayacucho al 300, en el barrio de Balvanera. Situado en primer piso, totalmente reciclado a nuevo, listo para habitar o generar renta inmediata.
La unidad cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo. Todos sus ambientes fueron renovados con materiales modernos y funcionales.
Con una superficie total de 26 m², se ofrece completamente amoblado y equipado. El departamento es totalmente eléctrico, brindando practicidad y bajo mantenimiento.
Ideal para primera vivienda, estudiantes, alquiler temporario o inversión por su estratégica ubicación, con excelente acceso a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +29 % age · -1.8 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 25 m² · 1 rooms · 2026USD 2,200/m²adjusted 2,186 · similarity 83
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 27 m² · 1 rooms · 2025USD 2,767/m²adjusted 2,760 · similarity 82
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 25 m² · 1 rooms · 2026USD 1,700/m²adjusted 1,688 · similarity 80
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 27 m² · 1 rooms · 2026USD 2,824/m²adjusted 2,776 · similarity 80
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 26 m² · 1 roomsUSD 2,648/m²adjusted 2,586 · similarity 78
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 26 m² · 1 roomsUSD 2,873/m²adjusted 2,807 · similarity 78
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Surroundings56 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 700 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 730 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 260 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 280 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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