Appartement met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 5 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 2 kamers in Balvanera

Ayacucho 363

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
26 m²
Overdekt
26 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Ayacucho al 300, en el barrio de Balvanera. Situado en primer piso, totalmente reciclado a nuevo, listo para habitar o generar renta inmediata.
La unidad cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo. Todos sus ambientes fueron renovados con materiales modernos y funcionales.
Con una superficie total de 26 m², se ofrece completamente amoblado y equipado. El departamento es totalmente eléctrico, brindando practicidad y bajo mantenimiento.
Ideal para primera vivienda, estudiantes, alquiler temporario o inversión por su estratégica ubicación, con excelente acceso a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.426/m²bandbreedte USD 2.002–2.760/m² · voor deze oppervlakte USD 52.714–72.675
-8% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 59.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 63.887.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +29 % leeftijd · -1,8 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving56 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo op 260 m (3 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Veiligheid1.620 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen28 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 70 m
100
GroenPlaza del Congreso op 700 m · 0 binnen 500 m
30
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 1,9 km
65
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 700 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 730 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversiteit · 260 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversiteit · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolitiebureau · 650 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.