1 / 5 · Ещё в объявлении: 5Квартира, 2 комн., Balvanera
Ayacucho 363
Характеристики
- Общая площадь
- 26 м²
- Крытая
- 26 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Ayacucho al 300, en el barrio de Balvanera. Situado en primer piso, totalmente reciclado a nuevo, listo para habitar o generar renta inmediata.
La unidad cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo. Todos sus ambientes fueron renovados con materiales modernos y funcionales.
Con una superficie total de 26 m², se ofrece completamente amoblado y equipado. El departamento es totalmente eléctrico, brindando practicidad y bajo mantenimiento.
Ideal para primera vivienda, estudiantes, alquiler temporario o inversión por su estratégica ubicación, con excelente acceso a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +29 % возраст здания · -1,8 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 25 м² · 1 комн. · 2026USD 2 200/m²с поправкой 2 186 · сходство 83
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 27 м² · 1 комн. · 2025USD 2 767/m²с поправкой 2 760 · сходство 82
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 25 м² · 1 комн. · 2026USD 1 700/m²с поправкой 1 688 · сходство 81
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 27 м² · 1 комн. · 2026USD 2 824/m²с поправкой 2 776 · сходство 80
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 26 м² · 1 комн.USD 2 648/m²с поправкой 2 586 · сходство 78
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 26 м² · 1 комн.USD 2 873/m²с поправкой 2 807 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение56 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 700 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 730 м
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 260 м
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 280 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 180 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 650 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.