1 / 5 · 8 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Ayacucho Al 300
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Luminoso Monoambiente Amoblado en Balvanera CABA
En el tradicional barrio de Balvanera, a metros de Av. Corrientes y Sarmiento, se encuentra este monoambiente de 35 m2, ubicado en un 6o piso al contrafrente, lo que asegura tranquilidad y buena luminosidad.
La unidad se presenta completamente amueblada, ideal para quienes buscan mudarse de forma inmediata o generar renta de forma eficiente. Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, baño completo, y cocina integrada.
Ubicación estratégica sobre calle Ayacucho, con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y hospitales.
Edificio de sólida construcción con más de 50 años de antiguedad, distribuido en 9 pisos con 4 unidades por nivel.
Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.9 % age · -1.1 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 35 m² · 1 rooms · 1986USD 1,686/m²adjusted 1,611 · similarity 94
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1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 28 m² · 1 rooms · 1976USD 1,900/m²adjusted 1,826 · similarity 84
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 35 m² · 1 rooms · 2008USD 1,857/m²adjusted 1,582 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 35 m² · 2 rooms · 1970USD 1,686/m²adjusted 1,703 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 650 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversity · 250 m
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- CComisaria Comunal 3Police station · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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