Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Ayacucho Al 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso Monoambiente Amoblado en Balvanera CABA
En el tradicional barrio de Balvanera, a metros de Av. Corrientes y Sarmiento, se encuentra este monoambiente de 35 m2, ubicado en un 6o piso al contrafrente, lo que asegura tranquilidad y buena luminosidad.
La unidad se presenta completamente amueblada, ideal para quienes buscan mudarse de forma inmediata o generar renta de forma eficiente. Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, baño completo, y cocina integrada.
Ubicación estratégica sobre calle Ayacucho, con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y hospitales.
Edificio de sólida construcción con más de 50 años de antiguedad, distribuido en 9 pisos con 4 unidades por nivel.
Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.684/m²faixa USD 1.582–1.826/m² · para esta metragem USD 55.354–63.903
Em linha com os comparáveisPede USD 60.000; os comparáveis ajustados implicam USD 58.933.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,9 % idade · -1,1 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno56 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 310 m (4 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 12, 24, 26, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
99
Segurança1.837 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,8 km
67
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 310 m
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 410 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 250 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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