Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Ayacucho Al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
35 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso Monoambiente Amoblado en Balvanera CABA
En el tradicional barrio de Balvanera, a metros de Av. Corrientes y Sarmiento, se encuentra este monoambiente de 35 m2, ubicado en un 6o piso al contrafrente, lo que asegura tranquilidad y buena luminosidad.
La unidad se presenta completamente amueblada, ideal para quienes buscan mudarse de forma inmediata o generar renta de forma eficiente. Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, baño completo, y cocina integrada.
Ubicación estratégica sobre calle Ayacucho, con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y hospitales.
Edificio de sólida construcción con más de 50 años de antiguedad, distribuido en 9 pisos con 4 unidades por nivel.
Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1684/m²intervallo USD 1582–1826/m² · per questa superficie USD 55.354–63.903
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 60.000; i comparabili corretti indicano USD 58.933.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,9 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 310 m (4 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
99
Sicurezza1837 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza del Congreso a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,8 km
67
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 250 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversità · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.