1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Venezuela 1800
Les données
- Surface totale
- 203 m²
- Couverte
- 159 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 103 ans (1923)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Adriana Martinez Barone
DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento profesional en el corazón de Balvanera, Capital Federal, con una distribución estratégica y características premium que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 203 m² con una distribución funcional y luminosa
Ubicación privilegiada sobre calle Venezuela en el segundo piso de edificio histórico
Construcción original de 1923 con conservación y mantenimiento de alta calidad
Estado general muy bueno, ideal para profesionales y familias exigentes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
5 ambientes con 3 habitaciones amplias
1 baño completo y toilette de servicio
Espacios versátiles: living, comedor, cocina, estudio y dormitorios
Vestidor y lavadero integrados
AMENITIES Y SERVICIOS
Ascensor y recepción en edificio
Seguridad permanente
Caldera y sistema de aire acondicionado
Conexiones completas: electricidad, agua, gas, internet y teléfono
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Permite mascotas
Patio y terraza con excelente orientación
Parrilla
Placard en habitaciones
Diseño horizontal con múltiples espacios
Oportunidad de inversión en zona céntrica con alto valor patrimonial y potencial de revalorización.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
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MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,9 % âge · -4,7 % salles de bains · +4,7 % sécurité du quartier · -2,8 % espaces verts · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 6 pièces à MonserratMonserrat · 240 m · 198 m² · 6 p. · 1941USD 1 313/m²ajusté 1 159 · similarité 69
Appartement de 5 pièces à MonserratMonserrat · 290 m · 196 m² · 5 p. · 1980 · parkingUSD 1 837/m²ajusté 1 129 · similarité 63
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 154 m² · 6 p. · 1966USD 1 286/m²ajusté 1 004 · similarité 61
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Appartement de 7 pièces à MonserratMonserrat · 240 m · 226 m² · 7 p. · 1946USD 704/m²ajusté 655 · similarité 60
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 760 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 120 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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