1 / 5 · עוד 19 במודעהדירה, 5 חד׳, Balvanera
Venezuela 1800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 203 מ״ר
- מקורה
- 159 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 103 שנים (1923)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Adriana Martinez Barone
DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento profesional en el corazón de Balvanera, Capital Federal, con una distribución estratégica y características premium que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 203 m² con una distribución funcional y luminosa
Ubicación privilegiada sobre calle Venezuela en el segundo piso de edificio histórico
Construcción original de 1923 con conservación y mantenimiento de alta calidad
Estado general muy bueno, ideal para profesionales y familias exigentes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
5 ambientes con 3 habitaciones amplias
1 baño completo y toilette de servicio
Espacios versátiles: living, comedor, cocina, estudio y dormitorios
Vestidor y lavadero integrados
AMENITIES Y SERVICIOS
Ascensor y recepción en edificio
Seguridad permanente
Caldera y sistema de aire acondicionado
Conexiones completas: electricidad, agua, gas, internet y teléfono
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Permite mascotas
Patio y terraza con excelente orientación
Parrilla
Placard en habitaciones
Diseño horizontal con múltiples espacios
Oportunidad de inversión en zona céntrica con alto valor patrimonial y potencial de revalorización.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí
: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -9.9 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · +4.7 % ביטחון בסביבה · -2.8 % שטחים ירוקים · -0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 240 מ׳ · 198 מ״ר · 6 חד׳ · 1941USD 1,313/m²מתוקנן 1,159 · דמיון 69
דירה, 5 חד׳, MonserratMonserrat · 290 מ׳ · 196 מ״ר · 5 חד׳ · 1980 · חניהUSD 1,837/m²מתוקנן 1,129 · דמיון 63
דירה, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 154 מ״ר · 6 חד׳ · 1966USD 1,286/m²מתוקנן 1,004 · דמיון 61
דירה, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 380 מ׳ · 150 מ״ר · 5 חד׳ · 1941USD 1,553/m²מתוקנן 1,350 · דמיון 60
דירה, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 290 מ׳ · 220 מ״ר · 5 חד׳ · 1980USD 905/m²מתוקנן 621 · דמיון 60
דירה, 7 חד׳, MonserratMonserrat · 240 מ׳ · 226 מ״ר · 7 חד׳ · 1946USD 704/m²מתוקנן 655 · דמיון 60
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה63 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 650 מ׳
- SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 760 מ׳
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 מ׳
- PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
- PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - Rectoradoאוניברסיטה · 120 מ׳
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 130 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 850 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.