1 / 5 · 19 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
San Luis Al 3100
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 64 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y RENTA EN UNA UBICACIóN ESTRATéGICA DE BALVANERA
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con renta asegurada o una inversión de calidad en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
Ubicado sobre San Luis al 3100, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina funcional, dos dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite), lo que brinda mayor comodidad tanto para una familia como para quienes buscan una excelente distribución de los espacios.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta y baulera, dos características cada vez más buscadas en el mercado.
Superficies:
* Cubierta: 64,56 m2
* Semicubierta: 6,17 m2
* Balcón: 1,90 m2
Superficie total: 72,63 m2
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: emplazada en el barrio de Balvanera, a pocos metros de Av. Córdoba y con rápido acceso a Av. Coronel Díaz, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe, se encuentra rodeada de una amplia oferta de transporte público, comercios, centros de salud, universidades y servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.
Ideal para inversores: la unidad se vende con contrato de locación vigente hasta fines de Mayo de 2027, generando actualmente una renta de USD 800 mensuales, lo que permite obtener ingresos desde el primer día de la compra.
Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad en un mercado con alta demanda permanente.
Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.3 % age · +4.9 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 76 m² · 3 rooms · 2026USD 3,092/m²adjusted 3,384 · similarity 90
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 70 m² · 3 rooms · 2026USD 3,000/m²adjusted 3,235 · similarity 90
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 67 m² · 3 rooms · 2013USD 2,239/m²adjusted 2,674 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 75 m² · 3 rooms · 2026USD 2,000/m²adjusted 2,119 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 81 m² · 3 rooms · 2026USD 3,086/m²adjusted 3,332 · similarity 82
3-room Apartment in RecoletaRecoleta · 200 m · 76 m² · 3 roomsUSD 3,030/m²adjusted 3,485 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 460 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 150 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 580 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.