1 / 5 · 17 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
San Luis 3200
The facts
- Total size
- 67 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 13 years (2013)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - 67 M² - CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle San Luis entre Gallo y Aguero. Propiedad de 67 m² totales, distribuidos en 56 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, emplazado en el cuarto piso de un edificio de cuatro plantas construido en 2013.
Unidad con excelente distribución que incluye living-comedor con desayunador, cocina americana equipada, dos dormitorios con placard, baño completo y balcón corrido con orientación sur. Disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural.
El inmueble cuenta con terminaciones de calidad, incluyendo pisos flotantes, agua caliente central y tres equipos de aire acondicionado frío-calor. Próximo a avenidas principales como Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso inmediato al subte línea B en estación Carlos Gardel.
Entre sus amenities se destacan piscina, solárium, áreas verdes, ascensor y baulera. Zona con múltiple conectividad y a pocas cuadras del Abasto Shopping, con variedad de medios de transporte.
Servicios: electricidad, desagüe cloacal. Estado general bueno. Edificio con encargado y excelente mantenimiento.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.3 % age · -4.7 % bathrooms · +1.6 % green space · +0.8 % size · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 72 m² · 3 rooms · 2014 · parking spaceUSD 3,042/m²adjusted 2,546 · similarity 82
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 70 m² · 3 rooms · 2026USD 3,000/m²adjusted 2,708 · similarity 81
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 300 m · 67 m² · 2 rooms · 2010 · parking spaceUSD 2,075/m²adjusted 1,864 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 630 m
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- EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 100 m
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- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 380 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 120 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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