1 / 5 · 19 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes En Balvanera Cochera
San Luis Al 3100
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
3 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y RENTA EN UNA UBICACIóN ESTRATéGICA DE BALVANERA
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con renta asegurada o una inversión de calidad en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
Ubicado sobre San Luis al 3100, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina funcional, dos dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite), lo que brinda mayor comodidad tanto para una familia como para quienes buscan una excelente distribución de los espacios.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta y baulera, dos características cada vez más buscadas en el mercado.
Superficies:
* Cubierta: 64,56 m2
* Semicubierta: 6,17 m2
* Balcón: 1,90 m2
Superficie total: 72,63 m2
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: emplazada en el barrio de Balvanera, a pocos metros de Av. Córdoba y con rápido acceso a Av. Coronel Díaz, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe, se encuentra rodeada de una amplia oferta de transporte público, comercios, centros de salud, universidades y servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.
Ideal para inversores: la unidad se vende con contrato de locación vigente hasta fines de Mayo de 2027, generando actualmente una renta de USD 800 mensuales, lo que permite obtener ingresos desde el primer día de la compra.
Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad en un mercado con alta demanda permanente.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Anchorena 800 - Balvanera- 3 Ambientes *premium* A Estrenar - CabaBalvanera · 30 m · 76 m² · 3 amb · 2026USD 3.092/m²ajustado 3.384 · similitud 90
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 50 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 3.000/m²ajustado 3.235 · similitud 90
Venta- Balvanera- Luminos0 3 Amb- Balcon- PiscinaBalvanera · 170 m · 67 m² · 3 amb · 2013USD 2.239/m²ajustado 2.674 · similitud 82
Vende Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 270 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.119 · similitud 82
Anchorena 800 - Balvanera - 3 Ambientes A Estrenar - CabaBalvanera · 120 m · 81 m² · 3 amb · 2026USD 3.086/m²ajustado 3.332 · similitud 82
Venta 3 Ambientes en Barrio NorteRecoleta · 200 m · 76 m² · 3 ambUSD 3.030/m²ajustado 3.485 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 460 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 150 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.