Appartamento di 3 locali a Balvanera

3 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y RENTA EN UNA UBICACIóN ESTRATéGICA DE BALVANERA
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con renta asegurada o una inversión de calidad en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
Ubicado sobre San Luis al 3100, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina funcional, dos dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite), lo que brinda mayor comodidad tanto para una familia como para quienes buscan una excelente distribución de los espacios.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta y baulera, dos características cada vez más buscadas en el mercado.
Superficies:
* Cubierta: 64,56 m2
* Semicubierta: 6,17 m2
* Balcón: 1,90 m2
Superficie total: 72,63 m2
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: emplazada en el barrio de Balvanera, a pocos metros de Av. Córdoba y con rápido acceso a Av. Coronel Díaz, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe, se encuentra rodeada de una amplia oferta de transporte público, comercios, centros de salud, universidades y servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.
Ideal para inversores: la unidad se vende con contrato de locación vigente hasta fines de Mayo de 2027, generando actualmente una renta de USD 800 mensuales, lo que permite obtener ingresos desde el primer día de la compra.
Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad en un mercado con alta demanda permanente.
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