1 / 5 · nog 19 in de advertentieAppartement met 3 kamers in Balvanera
San Luis Al 3100
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 72 m²
- Overdekt
- 64 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 12 jaar (2014)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 1
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
3 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y RENTA EN UNA UBICACIóN ESTRATéGICA DE BALVANERA
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con renta asegurada o una inversión de calidad en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
Ubicado sobre San Luis al 3100, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina funcional, dos dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite), lo que brinda mayor comodidad tanto para una familia como para quienes buscan una excelente distribución de los espacios.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta y baulera, dos características cada vez más buscadas en el mercado.
Superficies:
* Cubierta: 64,56 m2
* Semicubierta: 6,17 m2
* Balcón: 1,90 m2
Superficie total: 72,63 m2
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: emplazada en el barrio de Balvanera, a pocos metros de Av. Córdoba y con rápido acceso a Av. Coronel Díaz, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe, se encuentra rodeada de una amplia oferta de transporte público, comercios, centros de salud, universidades y servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.
Ideal para inversores: la unidad se vende con contrato de locación vigente hasta fines de Mayo de 2027, generando actualmente una renta de USD 800 mensuales, lo que permite obtener ingresos desde el primer día de la compra.
Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad en un mercado con alta demanda permanente.
Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -5,3 % leeftijd · +4,9 % badkamers · -2 % veiligheid van de omgeving · +1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 30 m · 76 m² · 3 kamers · 2026USD 3.092/m²gecorrigeerd 3.384 · gelijkenis 90
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 50 m · 70 m² · 3 kamers · 2026USD 3.000/m²gecorrigeerd 3.235 · gelijkenis 90
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 170 m · 67 m² · 3 kamers · 2013USD 2.239/m²gecorrigeerd 2.674 · gelijkenis 82
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 270 m · 75 m² · 3 kamers · 2026USD 2.000/m²gecorrigeerd 2.119 · gelijkenis 82
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 120 m · 81 m² · 3 kamers · 2026USD 3.086/m²gecorrigeerd 3.332 · gelijkenis 82
Appartement met 3 kamers in RecoletaRecoleta · 200 m · 76 m² · 3 kamersUSD 3.030/m²gecorrigeerd 3.485 · gelijkenis 82
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving63 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 460 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGroen · Plaza · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversiteit · 150 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 580 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolitiebureau · 640 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.