1 / 5 · 8 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Boulogne Sur Mer Al 800
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
funcional 4 Ambientes al Frente con Balcón y Patio 85 m2 Totales
Excelente departamento al frente, muy luminoso y con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Originalmente diseñado como un cómodo 3 ambientes, actualmente cuenta con una habitación adicional incorporada, brindando la posibilidad de disfrutar de 3 dormitorios o destinar uno de ellos como escritorio, playroom o espacio de trabajo.
La propiedad dispone de:
* Living-comedor con salida al balcón al frente.
* Cocina independiente.
* 3 dormitorios.
* Baño completo.
* Balcón corrido al frente.
* Patio interno de uso exclusivo con vista al pulmón del edificio, ideal para disfrutar de aire libre, plantas o sector de lavado.
Superficies:
* Cubierta: 69,55 m2
* Descubierta: 5,76 m2
* Semicubierta: 8,64 m2
* Total: 85,17 m2
Ubicado en un primer piso al frente, en un edificio sólido de aproximadamente 40 años de antiguedad, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte, colegios y espacios verdes.
Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, buena distribución y espacios exteriores propios.
Coordiná tu visita y conocelo personalmente!
Leon Yabra Conecta Real Estate ???? 11 3760-4602
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · +2.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 87 m² · 4 rooms · 1981USD 3,161/m²adjusted 3,070 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 83 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,904/m²adjusted 1,649 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 78 m² · 4 rooms · 1986USD 1,910/m²adjusted 1,905 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 90 m² · 4 rooms · 1986USD 2,222/m²adjusted 2,090 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 82 m² · 4 rooms · 1980USD 1,427/m²adjusted 1,451 · similarity 82
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 190 m · 76 m² · 4 rooms · 1996USD 2,355/m²adjusted 2,092 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 300 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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