1 / 5 · 8 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Boulogne Sur Mer Al 800
Ficha
- Metragem total
- 85 m²
- Coberta
- 69 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
funcional 4 Ambientes al Frente con Balcón y Patio 85 m2 Totales
Excelente departamento al frente, muy luminoso y con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Originalmente diseñado como un cómodo 3 ambientes, actualmente cuenta con una habitación adicional incorporada, brindando la posibilidad de disfrutar de 3 dormitorios o destinar uno de ellos como escritorio, playroom o espacio de trabajo.
La propiedad dispone de:
* Living-comedor con salida al balcón al frente.
* Cocina independiente.
* 3 dormitorios.
* Baño completo.
* Balcón corrido al frente.
* Patio interno de uso exclusivo con vista al pulmón del edificio, ideal para disfrutar de aire libre, plantas o sector de lavado.
Superficies:
* Cubierta: 69,55 m2
* Descubierta: 5,76 m2
* Semicubierta: 8,64 m2
* Total: 85,17 m2
Ubicado en un primer piso al frente, en un edificio sólido de aproximadamente 40 años de antiguedad, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte, colegios y espacios verdes.
Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, buena distribución y espacios exteriores propios.
Coordiná tu visita y conocelo personalmente!
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,2 % segurança do entorno · +2,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 78 m² · 4 amb. · 1986USD 1.910/m²ajustado 1.905 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 90 m² · 4 amb. · 1986USD 2.222/m²ajustado 2.090 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 82 m² · 4 amb. · 1980USD 1.427/m²ajustado 1.451 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 190 m · 76 m² · 4 amb. · 1996USD 2.355/m²ajustado 2.092 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 330 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 300 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 770 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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