1 / 5 · 8 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes- Balvanera
Boulogne Sur Mer Al 800
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
funcional 4 Ambientes al Frente con Balcón y Patio 85 m2 Totales
Excelente departamento al frente, muy luminoso y con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Originalmente diseñado como un cómodo 3 ambientes, actualmente cuenta con una habitación adicional incorporada, brindando la posibilidad de disfrutar de 3 dormitorios o destinar uno de ellos como escritorio, playroom o espacio de trabajo.
La propiedad dispone de:
* Living-comedor con salida al balcón al frente.
* Cocina independiente.
* 3 dormitorios.
* Baño completo.
* Balcón corrido al frente.
* Patio interno de uso exclusivo con vista al pulmón del edificio, ideal para disfrutar de aire libre, plantas o sector de lavado.
Superficies:
* Cubierta: 69,55 m2
* Descubierta: 5,76 m2
* Semicubierta: 8,64 m2
* Total: 85,17 m2
Ubicado en un primer piso al frente, en un edificio sólido de aproximadamente 40 años de antiguedad, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte, colegios y espacios verdes.
Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, buena distribución y espacios exteriores propios.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Jean Jaures Esq San Luis, Balvanera. Departamento 3 Ambientes A EstrenarBalvanera · 270 m · 87 m² · 4 amb · 1981USD 3.161/m²ajustado 3.070 · similitud 85
Larrea 700- Balvanera- Departamento 4 Amb C/dep + CocheraBalvanera · 330 m · 83 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.904/m²ajustado 1.649 · similitud 84
Boulogne Sur Mer 600- Balvanera- 4 Ambientes Divino!Balvanera · 270 m · 78 m² · 4 amb · 1986USD 1.910/m²ajustado 1.905 · similitud 83
Vende Departamento 4 Ambientes En Balvanera Entre Av CordobaBalvanera · 210 m · 90 m² · 4 amb · 1986USD 2.222/m²ajustado 2.090 · similitud 82
Semipiso De 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Y Dependencia Excelente UbicaciónBalvanera · 330 m · 82 m² · 4 amb · 1980USD 1.427/m²ajustado 1.451 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes En Barrio NorteRecoleta · 190 m · 76 m² · 4 amb · 1996USD 2.355/m²ajustado 2.092 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 300 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.