Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Boulogne Sur Mer Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Coperta
69 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

funcional 4 Ambientes al Frente con Balcón y Patio 85 m2 Totales
Excelente departamento al frente, muy luminoso y con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Originalmente diseñado como un cómodo 3 ambientes, actualmente cuenta con una habitación adicional incorporada, brindando la posibilidad de disfrutar de 3 dormitorios o destinar uno de ellos como escritorio, playroom o espacio de trabajo.
La propiedad dispone de:
* Living-comedor con salida al balcón al frente.
* Cocina independiente.
* 3 dormitorios.
* Baño completo.
* Balcón corrido al frente.
* Patio interno de uso exclusivo con vista al pulmón del edificio, ideal para disfrutar de aire libre, plantas o sector de lavado.
Superficies:
* Cubierta: 69,55 m2
* Descubierta: 5,76 m2
* Semicubierta: 8,64 m2
* Total: 85,17 m2
Ubicado en un primer piso al frente, en un edificio sólido de aproximadamente 40 años de antiguedad, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte, colegios y espacios verdes.
Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, buena distribución y espacios exteriores propios.
Coordiná tu visita y conocelo personalmente!
Leon Yabra Conecta Real Estate ???? 11 3760-4602

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1819/m²intervallo USD 1649–2090/m² · per questa superficie USD 140.144–177.632
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 154.598.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,2 % sicurezza della zona · +2,3 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 330 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
98
Sicurezza1737 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 970 m
95
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 180 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 300 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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