1 / 5 · 16 more in the ad7-room Apartment in Balvanera
Av. Belgrano 2040
The facts
- Total size
- 116 m²
- Covered
- 98 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, a 2
cuadras de Av. Entre Ríos, 4 de Av. Independencia y de Av. Rivadavia, con múltiples
líneas de colectivos: 2,6,8,12,37,50,56,57,64,84,86,90,95,96,98,103,150,151,168,
con acceso a Estación de Subte Línea A y H, zona muy comercial y de gran afluencia
de locales, cafeterías, colegios, Universidades, Etc. Cercanía al Centro Porteño.
La unidad está emplazada en el 2° cuerpo de un Edificio de
época, catalogado como Edificio Singular bajo protección patrimonial (Resolución 158/2009), su fachada exterior se encuentra preservada, cada cuerpo del edificio comparte patios internos y espacios verdes de uso común. El departamento está ubicado en el 2° piso por escalera, consta de 116 m2 totales distribuidos en dos plantas. PB: Se ingresa a un living o recepción con un pasillo de distribución con acceso a 4 dormitorios, baño completo, lavadero independiente, toilette y cocina completa. En
Planta Alta : 2 dormitorios . Posee buena ventilación y luz natural. Toda la unidad está en estado original y muy bien conservado. Es ideal tanto para vivienda de familia numerosa o como Hostel o alquiler temporario .
Oportunidad para Inversionistas.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4 % age · +3 % safety of the surroundings · -0.9 % size · +0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 93 m² · 3 rooms · 1952USD 1,452/m²adjusted 1,502 · similarity 59
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SPascoSubte · Línea A · 590 m
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- CComisaria Comunal 3Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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