1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 7 комн., Balvanera
Av. Belgrano 2040
Характеристики
- Общая площадь
- 116 м²
- Крытая
- 98 м²
- Комнаты
- 7
- Спальни
- 6
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 65 (1961)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, a 2
cuadras de Av. Entre Ríos, 4 de Av. Independencia y de Av. Rivadavia, con múltiples
líneas de colectivos: 2,6,8,12,37,50,56,57,64,84,86,90,95,96,98,103,150,151,168,
con acceso a Estación de Subte Línea A y H, zona muy comercial y de gran afluencia
de locales, cafeterías, colegios, Universidades, Etc. Cercanía al Centro Porteño.
La unidad está emplazada en el 2° cuerpo de un Edificio de
época, catalogado como Edificio Singular bajo protección patrimonial (Resolución 158/2009), su fachada exterior se encuentra preservada, cada cuerpo del edificio comparte patios internos y espacios verdes de uso común. El departamento está ubicado en el 2° piso por escalera, consta de 116 m2 totales distribuidos en dos plantas. PB: Se ingresa a un living o recepción con un pasillo de distribución con acceso a 4 dormitorios, baño completo, lavadero independiente, toilette y cocina completa. En
Planta Alta : 2 dormitorios . Posee buena ventilación y luz natural. Toda la unidad está en estado original y muy bien conservado. Es ideal tanto para vivienda de familia numerosa o como Hostel o alquiler temporario .
Oportunidad para Inversionistas.
No dude en contactarnos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · +3 % безопасность окружения · -0,9 % площадь · +0,8 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 7 комн., MonserratMonserrat · тот же адрес · 116 м² · 7 комн.USD 1 336/m²с поправкой 1 336 · сходство 94
Квартира, 6 комн., MonserratMonserrat · 320 м · 126 м² · 6 комн.USD 730/m²с поправкой 752 · сходство 65
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 118 м² · 5 комн. · 1986USD 1 737/m²с поправкой 1 548 · сходство 62
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 110 м² · 3 комн. · 1970USD 1 636/m²с поправкой 1 646 · сходство 59
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 93 м² · 3 комн. · 1952USD 1 452/m²с поправкой 1 502 · сходство 59
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 154 м² · 6 комн. · 1966USD 1 286/m²с поправкой 1 394 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPascoSubte · Línea A · 590 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 м
- EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 180 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 410 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 690 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 300 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 360 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.