Appartement de 7 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 7 pièces à Balvanera

Av. Belgrano 2040

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
116 m²
Couverte
98 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
1
Âge
65 ans (1961)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, a 2
cuadras de Av. Entre Ríos, 4 de Av. Independencia y de Av. Rivadavia, con múltiples
líneas de colectivos: 2,6,8,12,37,50,56,57,64,84,86,90,95,96,98,103,150,151,168,
con acceso a Estación de Subte Línea A y H, zona muy comercial y de gran afluencia
de locales, cafeterías, colegios, Universidades, Etc. Cercanía al Centro Porteño.
La unidad está emplazada en el 2° cuerpo de un Edificio de
época, catalogado como Edificio Singular bajo protección patrimonial (Resolución 158/2009), su fachada exterior se encuentra preservada, cada cuerpo del edificio comparte patios internos y espacios verdes de uso común. El departamento está ubicado en el 2° piso por escalera, consta de 116 m2 totales distribuidos en dos plantas. PB: Se ingresa a un living o recepción con un pasillo de distribución con acceso a 4 dormitorios, baño completo, lavadero independiente, toilette y cocina completa. En
Planta Alta : 2 dormitorios . Posee buena ventilación y luz natural. Toda la unidad está en estado original y muy bien conservado. Es ideal tanto para vivienda de familia numerosa o como Hostel o alquiler temporario .
Oportunidad para Inversionistas.
No dude en contactarnos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP156 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 383/m²fourchette USD 1 148–1 502/m² · pour cette surface USD 133 157–174 280
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 156 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 160 375.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4 % âge · +3 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · +0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasco à 580 m (7 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
85
Sécurité1 002 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 410 m · 1 à moins de 500 m
61
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 920 m
96
  • SPascoSubte · Línea A · 590 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
  • EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMARIANO MORENOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 690 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversité · 300 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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