1 / 5 · 25 more in the ad5-room House in Balvanera
Tucuman Al 3100
The facts
- Total size
- 305 m²
- Covered
- 170 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en Venta 5 Ambientes con Cochera, Patio y Terraza Balvanera
Ubicada en el barrio de Balvanera, a metros del Abasto Shopping, se ofrece esta casa desarrollada en tres plantas, con distribución funcional, amplios espacios y sectores exteriores propios.
Distribución
Planta Baja
Cochera
Cocina independiente
Living comedor
Patio con parrilla
Limonero en patio
Toilette
Superficies Planta Baja:
Cubiertos: 79,10 m2
Semicubiertos: 2,46 m2
Descubiertos: 76,15 m2
Primer Piso
4 dormitorios (2 al frente y 2 al contrafrente)
2 baños completos
Dormitorio principal en suite
Superficie Primer Piso:
Cubiertos: 79,71 m2
Segundo Piso
Cuarto adicional
Toilette
Terraza propia
Superficies Segundo Piso:
Cubiertos: 12 m2
Descubiertos: 54,61 m2
Superficie Total
305 m2 totales
Características Generales
5 ambientes principales + cuarto adicional
3 baños completos y 2 toilettes
Espacios exteriores propios
Buena ventilación y distribución funcional
Cochera
Ubicación
Zona con buena conectividad y cercanía a centros comerciales, educativos y de servicios. A pocos metros del Abasto, con acceso a múltiples líneas de transporte.
Información Legal
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619
Contacto: Pamel Mizrahi +54 9 11 2293-6772
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · -2.5 % safety of the surroundings · +2 % green space · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BalvaneraBalvanera · same address · 326 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,840/m²adjusted 1,480 · similarity 76
5-room House in AlmagroAlmagro · 390 m · 293 m² · 5 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,280/m²adjusted 1,523 · similarity 67
4-room House in AlmagroAlmagro · 530 m · 340 m² · 4 rooms · 1966USD 1,412/m²adjusted 1,945 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 440 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 90 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 570 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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