בית, 5 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Balvanera

בית, 5 חד׳, Balvanera

Tucuman Al 3100

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
305 מ״ר
מקורה
170 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa en Venta 5 Ambientes con Cochera, Patio y Terraza Balvanera
Ubicada en el barrio de Balvanera, a metros del Abasto Shopping, se ofrece esta casa desarrollada en tres plantas, con distribución funcional, amplios espacios y sectores exteriores propios.
Distribución
Planta Baja
Cochera
Cocina independiente
Living comedor
Patio con parrilla
Limonero en patio
Toilette
Superficies Planta Baja:
Cubiertos: 79,10 m2
Semicubiertos: 2,46 m2
Descubiertos: 76,15 m2
Primer Piso
4 dormitorios (2 al frente y 2 al contrafrente)
2 baños completos
Dormitorio principal en suite
Superficie Primer Piso:
Cubiertos: 79,71 m2
Segundo Piso
Cuarto adicional
Toilette
Terraza propia
Superficies Segundo Piso:
Cubiertos: 12 m2
Descubiertos: 54,61 m2
Superficie Total
305 m2 totales
Características Generales
5 ambientes principales + cuarto adicional
3 baños completos y 2 toilettes
Espacios exteriores propios
Buena ventilación y distribución funcional
Cochera
Ubicación
Zona con buena conectividad y cercanía a centros comerciales, educativos y de servicios. A pocos metros del Abasto, con acceso a múltiples líneas de transporte.
Información Legal
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619
Contacto: Pamel Mizrahi +54 9 11 2293-6772
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSS600k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,523/m²טווח USD 1,480–1,523/m² · לשטח הזה USD 451,406–464,407
‎+29% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 600,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 464,407.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎+2 % שטחים ירוקים · ‎+1.2 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 326 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,840/m²מתוקנן 1,480 · דמיון 76
  • בית, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 390 מ׳ · 293 מ״ר · 5 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 1,280/m²מתוקנן 1,523 · דמיון 67
  • בית, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 530 מ׳ · 340 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,412/m²מתוקנן 1,945 · דמיון 55

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 29, 99, 188
93
ביטחון1,940 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 440 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 800 מ׳
100
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 410 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 550 מ׳
  • EINSTITUTO TORATENUבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 מ׳
  • EINSTITUTO TORATENUבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 810 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 860 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 90 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 300 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 570 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.