1 / 5 · altre 25 nell'annuncioCasa di 5 locali a Balvanera
Tucuman Al 3100
I dati
- Superficie totale
- 305 m²
- Coperta
- 170 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 3
- Età
- 40 anni (1986)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa en Venta 5 Ambientes con Cochera, Patio y Terraza Balvanera
Ubicada en el barrio de Balvanera, a metros del Abasto Shopping, se ofrece esta casa desarrollada en tres plantas, con distribución funcional, amplios espacios y sectores exteriores propios.
Distribución
Planta Baja
Cochera
Cocina independiente
Living comedor
Patio con parrilla
Limonero en patio
Toilette
Superficies Planta Baja:
Cubiertos: 79,10 m2
Semicubiertos: 2,46 m2
Descubiertos: 76,15 m2
Primer Piso
4 dormitorios (2 al frente y 2 al contrafrente)
2 baños completos
Dormitorio principal en suite
Superficie Primer Piso:
Cubiertos: 79,71 m2
Segundo Piso
Cuarto adicional
Toilette
Terraza propia
Superficies Segundo Piso:
Cubiertos: 12 m2
Descubiertos: 54,61 m2
Superficie Total
305 m2 totales
Características Generales
5 ambientes principales + cuarto adicional
3 baños completos y 2 toilettes
Espacios exteriores propios
Buena ventilación y distribución funcional
Cochera
Ubicación
Zona con buena conectividad y cercanía a centros comerciales, educativos y de servicios. A pocos metros del Abasto, con acceso a múltiples líneas de transporte.
Información Legal
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619
Contacto: Pamel Mizrahi +54 9 11 2293-6772
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · +2 % verde · +1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 326 m² · 5 locali · 2026 · posto autoUSD 1840/m²corretto 1480 · somiglianza 76
Casa di 5 locali a AlmagroAlmagro · 390 m · 293 m² · 5 locali · 1956 · posto autoUSD 1280/m²corretto 1523 · somiglianza 67
Casa di 4 locali a AlmagroAlmagro · 530 m · 340 m² · 4 locali · 1966USD 1412/m²corretto 1945 · somiglianza 55
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
- EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 440 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 90 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 570 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 680 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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