1 / 154-room PH in Balvanera
La Rioja 700
The facts
- Total size
- 223 m²
- Covered
- 125 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Lorena Sanchez
PH ÚNICO CON TERRAZA PROPIA DE 85 m² | SIN EXPENSAS.
La Rioja 700 Balvanera
Hay propiedades que se visitan y otras de las que uno se enamora apenas entra.
Este exclusivo PH reciclado combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort actual, ofreciendo una experiencia difícil de encontrar en la Ciudad de Buenos Aires: vivir como en una casa, con amplios espacios, entrada independiente y una espectacular terraza privada.
Desarrollado en primer piso, cuenta con 244 m² totales, ambientes de grandes dimensiones, techos altos, pisos originales de pinotea restaurados, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada rincón.
. 244 m² totales
. 144 m² cubiertos
. Terraza exclusiva de 85 m²
. 3 dormitorios (principal en suite)
. 3 baños
. Balcón corrido al frente
. Cocina integrada con comedor diario
. Entrada independiente
. Apto Profesional
. Sin Expensas
La gran protagonista es su increíble terraza privada de 85 m², un verdadero oasis urbano ideal para reuniones, parrilla, quincho, jardín, solárium o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Ubicado en una calle tranquila y estratégica, con excelente conectividad, a metros de Av. Belgrano, Av. Rivadavia, Subte H, múltiples líneas de transporte, comercios, cafés y toda la vida cultural de Boedo.
Una propiedad con identidad, carácter y espacios que ya no se consiguen.
Ideal para quienes buscan algo diferente a un departamento tradicional y valoran la amplitud, la luz natural y la calidad de vida.
Coordine su visita y descubra una propiedad verdaderamente única.
Cada ambiente fue pensado para combinar comodidad, funcionalidad y diseño moderno.
Una casa cálida, elegante y preparada para disfrutarla desde el primer día.
El propietario podría considerar tomar una propiedad en parte de pago hasta el 50% del valor, sujeto a evaluación y aceptación.
Propiedad apta crédito.
Posibilidad de financiar hasta un 35% del valor a través de Lendar exclusivo para clientes RE/MAX.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -10.3 % age · -4.7 % bathrooms · +1.3 % green space · +1.2 % safety of the surroundings · +0.5 % size · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 60 m · 244 m² · 4 rooms · 1946USD 1,209/m²adjusted 1,180 · similarity 85
4-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 229 m² · 4 rooms · 2026USD 1,288/m²adjusted 900 · similarity 84
5-room PH in BoedoBoedo · same address · 244 m² · 5 rooms · 1946USD 1,209/m²adjusted 1,168 · similarity 79
8-room PH in BalvaneraBalvanera · 120 m · 250 m² · 8 rooms · 1945USD 548/m²adjusted 524 · similarity 61
4-room PH in BoedoBoedo · 260 m · 167 m² · 4 rooms · 2006USD 850/m²adjusted 637 · similarity 61
4-room PH in BoedoBoedo · 420 m · 180 m² · 4 rooms · 1970USD 722/m²adjusted 677 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONSchool · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 420 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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