1 / 164-room PH in Balvanera
La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia
The facts
- Total size
- 244 m²
- Covered
- 144 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · -1.6 % size · -0.6 % green space · -0.5 % rooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BoedoBoedo · 60 m · 244 m² · 5 rooms · 1946USD 1,209/m²adjusted 1,196 · similarity 87
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 60 m · 223 m² · 4 rooms · 1946USD 1,323/m²adjusted 1,355 · similarity 85
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 60 m · 229 m² · 4 rooms · 2026USD 1,288/m²adjusted 922 · similarity 74
8-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 250 m² · 8 rooms · 1945USD 548/m²adjusted 537 · similarity 71
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 250 m² · 6 rooms · 1926USD 1,596/m²adjusted 1,831 · similarity 53
4-room PH in BoedoBoedo · 200 m · 167 m² · 4 rooms · 2006USD 850/m²adjusted 653 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 510 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ERUFINO SANCHEZSchool · Nivel primario común · 130 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONSchool · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 440 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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