1 / 304-room PH in Balvanera
Tucuman Al 2300
The facts
- Total size
- 160 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 4 ambientes + escritorio, remodelado a nuevo. Tucuman y Pasteur
Excelente departamento tipo PH ubicado sobre la calle Tucumán al 2300, en el corazón de Balvanera. Una propiedad con estilo de casa, excelente distribución y una gran terraza en una ubicación estratégica.
Se encuentra en un segundo piso por escalera y es el último piso del edificio, lo que le aporta mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad está completamente refaccionada a nuevo, con muy buena distribución y lista para mudarse.
Cuenta con 90 m2 cubiertos y 70 m2 descubiertos, logrando una combinación ideal entre comodidad interior y un gran espacio exterior propio. Al ingresar, un agradable hall de recepción conduce a un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Dispone de tres dormitorios amplios, un baño completo con terminaciones modernas, cocina definida con buen espacio de guardado, vestidor funcional y excelente circulación en todos sus ambientes.
A través de una escalera interna se accede a un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio o dependencia, brindando versatilidad según las necesidades.
En la planta superior se desarrolla un lavadero independiente y una terraza utilizable de 70 m2, ideal para disfrutar al aire libre y armar un sector de relax.
Las expensas son de $200.000. Pídanos el video y se lo enviamos a la brevedad.
Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · -2.4 % size · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 310 m · 140 m² · 3 rooms · 2001USD 2,000/m²adjusted 1,473 · similarity 53
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 150 m · 78 m² · 3 rooms · 1966USD 1,603/m²adjusted 1,301 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 270 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 340 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 850 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 300 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 380 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.