Departamento Tipo Ph De 4 Ambientes En Tucumán Entre Pasteur Y Uriburu. — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Balvanera

Departamento Tipo Ph De 4 Ambientes En Tucumán Entre Pasteur Y Uriburu.

Tucuman Al 2300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

PH de 4 ambientes + escritorio, remodelado a nuevo. Tucuman y Pasteur
Excelente departamento tipo PH ubicado sobre la calle Tucumán al 2300, en el corazón de Balvanera. Una propiedad con estilo de casa, excelente distribución y una gran terraza en una ubicación estratégica.
Se encuentra en un segundo piso por escalera y es el último piso del edificio, lo que le aporta mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad está completamente refaccionada a nuevo, con muy buena distribución y lista para mudarse.
Cuenta con 90 m2 cubiertos y 70 m2 descubiertos, logrando una combinación ideal entre comodidad interior y un gran espacio exterior propio. Al ingresar, un agradable hall de recepción conduce a un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Dispone de tres dormitorios amplios, un baño completo con terminaciones modernas, cocina definida con buen espacio de guardado, vestidor funcional y excelente circulación en todos sus ambientes.
A través de una escalera interna se accede a un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio o dependencia, brindando versatilidad según las necesidades.
En la planta superior se desarrolla un lavadero independiente y una terraza utilizable de 70 m2, ideal para disfrutar al aire libre y armar un sector de relax.
Las expensas son de $200.000. Pídanos el video y se lo enviamos a la brevedad.
Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.473/m²rango USD 1.473–1.473/m² · para esta superficie USD 235.680–235.680
Precio atípico-50 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -22,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,4 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 270 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 115, 124, 146, 180
100
Seguridad1.326 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
80
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 270 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 340 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 300 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 380 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 500 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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