PH, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Balvanera

PH, 4 חד׳, Balvanera

Tucuman Al 2300

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
160 מ״ר
מקורה
90 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH de 4 ambientes + escritorio, remodelado a nuevo. Tucuman y Pasteur
Excelente departamento tipo PH ubicado sobre la calle Tucumán al 2300, en el corazón de Balvanera. Una propiedad con estilo de casa, excelente distribución y una gran terraza en una ubicación estratégica.
Se encuentra en un segundo piso por escalera y es el último piso del edificio, lo que le aporta mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad está completamente refaccionada a nuevo, con muy buena distribución y lista para mudarse.
Cuenta con 90 m2 cubiertos y 70 m2 descubiertos, logrando una combinación ideal entre comodidad interior y un gran espacio exterior propio. Al ingresar, un agradable hall de recepción conduce a un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Dispone de tres dormitorios amplios, un baño completo con terminaciones modernas, cocina definida con buen espacio de guardado, vestidor funcional y excelente circulación en todos sus ambientes.
A través de una escalera interna se accede a un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio o dependencia, brindando versatilidad según las necesidades.
En la planta superior se desarrolla un lavadero independiente y una terraza utilizable de 70 m2, ideal para disfrutar al aire libre y armar un sector de relax.
Las expensas son de $200.000. Pídanos el video y se lo enviamos a la brevedad.
Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESESPESP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,473/m²טווח USD 1,301–1,473/m² · לשטח הזה USD 208,122–235,680
מחיר חריג‎-50% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.4 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 140 מ״ר · 3 חד׳ · 2001
    USD 2,000/m²מתוקנן 1,473 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,603/m²מתוקנן 1,301 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasteur - Amia במרחק 270 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 115, 124, 146, 180
100
ביטחון1,326 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
15
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Bernardo A. Houssay במרחק 390 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.4 ק״מ
80
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 270 מ׳
  • SFacultad De Medicinaסובטה · Línea D · 340 מ׳
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTבית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 850 מ׳
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - Rectoradoאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Económicasאוניברסיטה · 340 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 380 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 500 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.