1 / 8 · 10 more in the ad6-room Office in Balvanera
Ayacucho al 400
The facts
- Total size
- 128 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 6
- Half baths
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 380,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta oficina — Ayacucho 455, caba5 despachos + recepción · Planta baja · apto creditoexcelente oficina en planta baja ubicada sobre Ayacucho, entre Av. Corrientes y Lavalle, a pocas cuadras del Palacio de Tribunales. Ideal para estudios jurídicos, contables o consultoras. La unidad cuenta con recepción independiente y 5 despachos privados, ofreciendo privacidad para atención de clientes y trabajo en equipo. Cocina y 2 baños completos. Cuenta además con patio interno de uso exclusivo. Superficie cubierta: 119, 60 m². Ubicación estratégica: A 3 cuadras (230 m) de la estación Callao de la Línea B de subteA 7 cuadras de Av. Rivadavia y el Congreso de la NaciónA 7–8 cuadras del Palacio de Tribunales y Plaza Lavalle, en pleno corredor de estudios profesionales. Una oportunidad para instalar tu estudio en una de las zonas de mayor tránsito profesional de la Ciudad. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente". Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula Cucicba 4293.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · +6.3 % size · -4.7 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · +1.4 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in BalvaneraBalvanera · 200 m · 198 m² · parking spaceUSD 2,626/m²adjusted 2,241 · similarity 56
5-room Office in BalvaneraBalvanera · 250 m · 91 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,747/m²adjusted 1,303 · similarity 52
1-room Office in BalvaneraBalvanera · 380 m · 180 m² · 1 rooms · 1976USD 1,278/m²adjusted 1,166 · similarity 39
Office in BalvaneraBalvanera · 140 m · 69 m² · 2014USD 3,188/m²adjusted 2,291 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 720 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 130 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 180 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.