1 / 8 · 15 more in the adOffice in Balvanera
Riobamba 400
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 65 m²
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 375,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Patricio Bernabé Esta dirección está en pleno corazón porteño, entre la zona de Once y el Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, muy cerca de Av. Corrientes y Av. Callao — una ubicación estratégica, vibrante y con muchísimo movimiento durante todo el día. características: - Mono ambientes divisible. - 65, 78 m2 cubiertos. - 3, 56m2 balcón. - Cocina eléctrica. - 1 baño completo. - 1 toilette. - Todo integrado. - Vista abierta. - 2 Aires acondicionados. - Expensas $375. 000. - Bar. - Seguridad 24 hs. En la cuadra y alrededores tenés opciones gastronómicas clásicas para café, desayunos y encuentros relajados. La conectividad es excelente: - Colectivos pasan por la esquina o a muy pocos pasos (varias líneas de servicio frecuente). - Subte: las líneas A, B y D están caminando (estaciones como Pasteur, Callao y Congreso) a minutos. - Trenes urbanos: estaciones accesibles conectan hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y caba.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13.6 % age · -12.7 % parking · +5.1 % size · -4.7 % bathrooms · +0.6 % distance to the subte · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Office in BalvaneraBalvanera · 110 m · 65 m² · 4 rooms · 2001USD 1,138/m²adjusted 1,189 · similarity 82
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 380 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 1,014/m²adjusted 1,112 · similarity 74
1-room Office in San NicolásSan Nicolás · 410 m · 63 m² · 1 rooms · 2010USD 1,302/m²adjusted 1,290 · similarity 72
5-room Office in BalvaneraBalvanera · 110 m · 91 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,747/m²adjusted 1,809 · similarity 64
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 360 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,067/m²adjusted 1,224 · similarity 59
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 370 m · 55 m² · 3 rooms · 1986USD 1,436/m²adjusted 1,564 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 140 m
- SCallaoSubte · Línea D · 490 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 690 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 700 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 220 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.