1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Oficina 5 Despachos Recepción | Planta Baja en Balvanera | Apto Credito
Ayacucho al 400
Ficha
- Superficie total
- 128 m²
- Cubierta
- 119 m²
- Ambientes
- 6
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 380.000 / mes
Descripción
Venta oficina — Ayacucho 455, caba5 despachos + recepción · Planta baja · apto creditoexcelente oficina en planta baja ubicada sobre Ayacucho, entre Av. Corrientes y Lavalle, a pocas cuadras del Palacio de Tribunales. Ideal para estudios jurídicos, contables o consultoras. La unidad cuenta con recepción independiente y 5 despachos privados, ofreciendo privacidad para atención de clientes y trabajo en equipo. Cocina y 2 baños completos. Cuenta además con patio interno de uso exclusivo. Superficie cubierta: 119, 60 m². Ubicación estratégica: A 3 cuadras (230 m) de la estación Callao de la Línea B de subteA 7 cuadras de Av. Rivadavia y el Congreso de la NaciónA 7–8 cuadras del Palacio de Tribunales y Plaza Lavalle, en pleno corredor de estudios profesionales. Una oportunidad para instalar tu estudio en una de las zonas de mayor tránsito profesional de la Ciudad. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio”. Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -5,7 % superficie · -4,7 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina de 198 m² con Una Cochera Fija. Edificio Ubicado a m de Av Corrientes y de Av CallaoBalvanera · 200 m · 198 m² · cocheraUSD 2.626/m²ajustado 2.241 · similitud 55
Oficina en Av Corrientes Al 1800 - Frente 91 m² Cochera Fija Impecable T/sol Espect RecepcionBalvanera · 250 m · 91 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.747/m²ajustado 1.303 · similitud 52
Venta Oficina Corrientes y Callao Microcentro San NicolasSan Nicolás · 340 m · 92 m² · 4 amb · 1986USD 815/m²ajustado 699 · similitud 44
Oficina en Venta - 2 Baños - BalvaneraBalvanera · 380 m · 180 m² · 1 amb · 1976USD 1.278/m²ajustado 1.166 · similitud 38
Venta Oficina Divisible en Torre de CategoríaBalvanera · 140 m · 69 m² · 2014USD 3.188/m²ajustado 2.291 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 720 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 130 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 180 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.