1 / 8 · 10 mais no anúncioEscritório de 6 ambientes em Balvanera
Ayacucho al 400
Ficha
- Metragem total
- 128 m²
- Coberta
- 119 m²
- Ambientes
- 6
- Lavabos
- 2
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 380.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta oficina — Ayacucho 455, caba5 despachos + recepción · Planta baja · apto creditoexcelente oficina en planta baja ubicada sobre Ayacucho, entre Av. Corrientes y Lavalle, a pocas cuadras del Palacio de Tribunales. Ideal para estudios jurídicos, contables o consultoras. La unidad cuenta con recepción independiente y 5 despachos privados, ofreciendo privacidad para atención de clientes y trabajo en equipo. Cocina y 2 baños completos. Cuenta además con patio interno de uso exclusivo. Superficie cubierta: 119, 60 m². Ubicación estratégica: A 3 cuadras (230 m) de la estación Callao de la Línea B de subteA 7 cuadras de Av. Rivadavia y el Congreso de la NaciónA 7–8 cuadras del Palacio de Tribunales y Plaza Lavalle, en pleno corredor de estudios profesionales. Una oportunidad para instalar tu estudio en una de las zonas de mayor tránsito profesional de la Ciudad. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente". Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula Cucicba 4293.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +6,3 % metragem · -4,7 % banheiros · -4,1 % segurança do entorno · +1,4 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em BalvaneraBalvanera · 200 m · 198 m² · garagemUSD 2.626/m²ajustado 2.241 · similaridade 56
Escritório de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 91 m² · 5 amb. · 1986 · garagemUSD 1.747/m²ajustado 1.303 · similaridade 52
Escritório de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 180 m² · 1 amb. · 1976USD 1.278/m²ajustado 1.166 · similaridade 39
Escritório em BalvaneraBalvanera · 140 m · 69 m² · 2014USD 3.188/m²ajustado 2.291 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 720 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 130 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 180 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 620 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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